1.42万/平超保利同济府！敏捷重回禅城！紧挨中山公园
5月土拍，很精神。
今天上午（5月8日），敏捷以总价53660万竞得地块，楼面价约14211元/㎡。
其位于文沙路西侧、田园大街南侧，前身为一针厂，此前曾作为南堤市场服务附近街坊许多年。
▲南堤市场（文沙路）地块位置图
功夫君获悉，本场土拍吸引了至少9家房企参拍，他们分别是：金地、越秀、中粮、卓越、时代中国、正荣、中梁、敏捷和海伦堡，全是熟面孔。
开拍之前，网拍系统显示已有3个报价。
正式开拍之后，报价节奏一直很淡定，直到第26轮之后，节奏加快，一分钟频现2-3轮报价。
开拍一小时，竞拍已经超过40轮，楼面价也已经不知不觉地站上1.3万/㎡。
第42轮报价出来之后，总价突破5亿。
功夫君在佛山链家网查询发现，东方广场一带楼龄较新的二手房价格在1.7-1.9万/㎡之间。
就拿今年来成交的三房来看，富力广场和越秀可逸新势力的二手成交价大约在1.8万/㎡上下徘徊。
开拍1.5小时，该地块楼面价达到13734元/㎡，已超过保利同济府的地价水平。
第51轮就差11秒成交！又被人踩着警戒线给拉了回来，而且一手加价600万，看来有房企想要速战速决，此时楼面地价已突破1.4万/㎡。
成交！得主是敏捷，其最近一次拿地还是2018年7月，在此之前，敏捷已在禅城城北建有敏捷金谷国际项目。
从周边配套来看，该地块临近文沙公园，一河之隔便是中山公园，靠近国瑞升平、东方广场等老字号商业。
同时，地块附近还有佛山一中、佛山六小、佛山汽车站、佛山中医院等，现有配套已经成熟。
▲中山公园
该地块周边暂无一手在售新盘，不过去年出让的诚通、保利两个项目离地块较近，楼面价都超过1.1万/㎡，其中保利项目有望在今年入市。
功夫君认为，这宗地块体量不大，但出于老城区，周边配套已经相对成熟，加之竞品不多，还是能吸引本地购买力，只要将来售价不定太高，销售不成问题。
据市民回忆，最初的南堤市场位于永安路，开业已有30多年历史，纵使历经多次搬迁，街坊、档主仍一直追随。
▲南堤市场1.0（永安路）
2010年11月，因升平片区城市升级改造的需要，南堤市场搬迁到文沙路10号，在此设置临时肉菜市场，又相继服务街坊逾8年。
▲南堤市场2.0（文沙路）
2019年2月21日，因城市升级改造原因，南堤市场再次关闭。
▲南堤市场去年2月21日关闭
后来，南堤市场跨区搬迁到南桂路重新开业，经营面积约6000㎡，共提供280个铺位，全由旧商户进驻。
▲南堤市场3.0（南桂路）
南桂南堤市场负责人表示：希望延续南堤市场平、靓、正的风格，打造廉价、便民、安全的市场。
为了保持这一优点，安置点首年的租金甚至比原来更低，以吸引更多的街坊熟客来消费。
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